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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto a 310.000 € (cod.644d438e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere Giardino / Acquedotto, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Martinelli nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Giardino / Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Giardino / Acquedotto pressi Via Giovanni Martinelli) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con climatizzazione
In Via Martinelli (zona acquedotto) proponiamo in vendita buon appartamento al piano rialzato in piccola palazzina di sole 4 unità composto da un ingresso, ampia soggiorno, cucina, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola), studio e doppi servizi. Dalla cucina tramite scala esterna, accediamo ad uno stupendo giardino privato di circa 100 mq. Garage e ampia cantina (di circa 60mq) nel seminterrato. Garage. Utenze autonome e climatizzato. Basse spese condominiali. Libero
