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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ferrara in zona Sant'Egidio / Gaibanella a 80.000 € (cod.64427f73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Egidio / Gaibanella, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sefim) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio / Gaibanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio / Gaibanella) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Marrara che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Sant'Egidio / Gaibanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Sant'Egidio, Via Bassa, a breve distanza da Ferrara, proponiamo in vendita graziosa porzione di abitazione con ingresso indipendente e giardino privato distribuita su due livelli.<br>Al pian terreno ingresso su sala con cucina a vista; dalla scala in legno si accede al secondo piano composto da due luminose camere da letto, bagno finestrato con doccia e zona ripostiglio.<br>Buono stato di manutenzione, è stato recentemente eseguito un intervento che ha eliminato il problema umidità al piano terra; sempre di recente è stata installata caldaia a condensazione.<br>Basse spese di gestione.<br>Ampio garage con zona lavanderia di proprietà e scoperto di proprietà con accesso diretto all'argine.<br>Libera subito, la casa viene venduta completa di arredi, comprensiva di stufa pellet nella sala
