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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Aguscello a 187.000 € (cod.6441cfc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Aguscello, la richiesta di 187.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Comacchio nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ITALCASE S.R.L.) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.305 €/m²) e per attici (da 1.575 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aguscello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aguscello pressi Via Comacchio) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Aguscello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA FERRARA ZONA SAN GIORGIO In posizione interna di Via Colombarola, ubicato in una palazzina edificata nel 2004 con criteri antisismici, ottimo appartamento, ben rifinito, disposto su due livelli, posto al secondo e ultimo piano. La disposizione degli spazi è la seguente: al primo livello, ingresso su luminoso soggiorno dotato di balcone, con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno. Al secondo livello: ampio vano pluriuso utilizzabile come seconda camera da letto, cabina armadio e lavanderia/bagno. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, videocitofono, è provvisto di riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e personalizzata della temperatura. Completa la proprietà un garage per qualsiasi tipo di autovettura. Possibilità di un ulteriore ampio vano abitabile pluriuso al terzo piano al prezzo di € 12.000. Per la posizione e le sue caratteristiche l’immobile si presta anche ad essere acquistato ad uso investimento. Attualmente l’immobile è locato e libero a metà ottobre 2026. Ape C Ep. 83
