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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 730.000 € (cod.643572c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Val Boniola nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Val Boniola) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Linda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con caminetto
Nella zona di Villa Fulvia - splendida villa indipendente su 4 lati in pietra vista con giardino piantumato completamente ristrutturata nel 2011, disposta su 2 livelli composta di: ingresso, ampio salone con accesso a due balconi con vista su giardino, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone) e 2 bagni entrambi finestrati con doccia e di cui uno con una vasca idromassaggio con cromoterapia. Al piano inferiore si può accedere tramite scala interna o con ascensore, dove troviamo un ampio vano open space con soggiorno, cucina con sala da pranzo e camino; una zona utilizzabile come studio o zona svago; bagno, zona lavanderia e inoltre si può accedere al patio che in inverno si può chiudere. La parte inferiore dispone anche di un secondo ingresso indipendente. Completano la proprietà un garage con portone motorizzato, una cantina ed è presente anche una pergola per 2 auto. Ottime finiture, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, parquet, sistema d'allarme e telecamere. Ottima zona silenziosa e residenziale, comoda al centro città e facilmente raggiungibile sia in bici sia con i mezzi pubblici e comoda alle principali infrastrutture. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3936620617
