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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.642c13a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Progetto Casa) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in Vendita in Via Cosmè tura, Centro Storico di Ferrara. Sito al secondo piano senza ascensore, l'appartamento di nuova ristrutturazione di circa mq 60 si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia walk-in. A completare la proprietà sottotetto di mq 88 con zona lavanderia. Possibilità di acquistare ad € 30.000 un garage all'interno del fabbricato. La ristrutturazione ha compreso: Sistema Irsap Now in tutti i radiatori regolabili con app dal telefono. Coibentazione interna di 15 cm di lana di roccia e cartongesso in tutte le pareti perimetrali che danno all?esterno e soffitto Infissi in legno di grande pregio con rivestimento a protezione in alluminio esterno. Velux elettrico Avvolgibili elettrici e zanzariere Ribassamenti in cartongesso e cappa cucina già collegata Porte interne di nuova installazione e porta blindata Impianto di climatizzazione. Pavimenti e rivestimenti nuovi. Potete contattarci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Appartamento in vendita con sottotetto, in Centro Storico, Via Cosmè tura, Ferrara. Cod.3865 € 260.000 e garage € 30.000
