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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 238.000 € (cod.642bf004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Boccacanale Santo Stefano nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ALBERTO COCCHI) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.850 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Boccacanale Santo Stefano) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Ferrara
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Appartamento plurilocale in vendita a Ferrara
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Appartamento plurilocale in vendita a Ferrara
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Appartamento plurilocale in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
AC314 - VIA BOCCACANALE S.STEFANO - Nello storico Palazzo Baglioni, risalente al 1500 e sottoposto al vincolo delle Belle Arti, disponibile bell'appartamento al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto (1M + 1S), studio, bagno (possibilità di realizzarne un secondo). Completano la proprietà un posto auto nella corte condominiale ed una funzionale cantina. L'appartamento è attualmente locato con contratto studenti in cedolare secca e ottima rendita immediata. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. - indice 357,68. Euro 238.000
