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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Aguscello a 294.000 € (cod.642bc85e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Aguscello, la richiesta di 294.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita (da ALBERTO COCCHI) a
294.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MAL...) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aguscello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aguscello) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Aguscello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
AC311 - AGUSCELLO (VIA RICCIARELLI) - Nella bella zona residenziale di Aguscello, disponibile splendida villetta a schiera inserita in piccolo residence di 5 unità . L'immobile si presenta in ottimo stato di uso e manutenzione ed è così suddiviso: PT - ingresso, grande garage, tavernetta con camino; 1P - ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno; 2P - 3 camere da letto (M + D + S), bagno, spazio guardaroba; completano la proprietà un comodo sottotetto ad uso ripostiglio accessibile tramite una scala a scomparsa e lo scoperto esclusivo fronte/retro, un posto auto scoperto. Utenze autonome, clima, infissi in legno con vetri termopan, pavimenti in gres e parquet. - indice 276,69. Euro 294.000
