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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona San Martino a 120.000 € (cod.641e87df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sefim) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Bologna) è pari a
1.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontelagoscuro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
Via Recchi, tra Via Bologna e Foroboario inserito in zona molto servita e comoda al centro, si propone in vendita appartamento affittato, ottimo per investimento.<br>Ubicato al terzo piano ed ultimo SENZA ascensore, l'alloggio è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno e balcone; la sala ad oggi è adibita a terza camera da letto.<br>Ristrutturato nel 2008 e con utenze autonome, tre split aria condizionata ed infissi recenti a taglio termico.<br>Basse spese di gestione.<br>Ottima rendita di 900/mese
