Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ferrara Quartiere Giardino / Acquedotto a 540.000 € (cod.641dd4c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Quartiere Giardino / Acquedotto, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Giardino / Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Giardino / Acquedotto pressi Viale dei Mille) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontegradella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Maria
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con cortile
VIALE DEI MILLE - NEI PRESSI DELL'ACQUEDOTTO MONUMENTALE - VENDESI VILLETTA LIBERA SU QUATTRO LATI DISPOSTA SU TRE LIVELLI. L'IMMOBILE SI COMPONE DI INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, SPAZIOSA CUCINA ABITABILE, STUDIO, BAGNO. AL PRIMO PIANO: DISIMPEGNO, TRE CAMERE LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA DOTATO DI BAGNO AD USO ESCLUSIVO, BAGNO; SOTTOTETTO PRATICABILE. AL PIANO SEMINTERRATO, DOTATO DI ACCESSO AL GIARDINO ESCLUSIVO PERTINENZIALE, TAVERNA ATTREZZATA DI CUCINA SOGGIORNO E AMPIA ZONA PRANZO OLTRE A LOCALI DI SERVIZIO. COMPLETA LA PROPRIETA' TERRAZZO VISTA GIARDINO, CORTILE ESCLUSIVO SU CUI INSISTE GARAGE SINGOLO, SORMONTATO DA TERRAZZO. COMODO ACCESSO CARRABILE. € 540.000 AGENZIA D'AFFARI MARIA DI FINETTI LUISA C.SO DELLA GIOVECCA N. 77 TEL 0532207748 ... DAL 1962 E' CON VOI
