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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 193.000 € (cod.63b650b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara Porotto / Cassana, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.470 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porotto / Cassana (da 885 €/m² a 1.610 €/m²) e per case semindipendenti in zona Porotto / Cassana (da 720 €/m² a 1.535 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porotto / Cassana) è pari a
1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Montalbano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Altavilla di Guerriero Pierluigi e Masiero Auro S.n.c
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
Cassana - libera a 6 mesi dal preliminare casa monofamiliare indipendente su 4 lati con ampio scoperto e doppio garage - P.T. 2 ingressi indipendenti, cucina abitabile in muratura, salone con camino, antibagno, bagno con doccia, vano lavanderia, portico e loggia, garage per 2 auto affiancate con 2 basculanti. P.1° disimpegno, 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, 1 balcone- scoperto esclusivo di mq. 400 con possibilità di accorpare ulteriori mq.1500 di terreno. Cl. G. . 193.000,00 - Immobile in posizione tranquilla a pochi minuti dalla città - L' immobile è in buono stato d'uso, abitabile subito, dotato di riscaldamento a metano e stufa a pellet, serramenti in legno con vetrocamera, inferriate, impianto d'allarme, cancello automatizzato e predisposizione per automazione delle due porte del garage-LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE
