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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 193.000 € (cod.63b650b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara Porotto / Cassana, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.435 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porotto / Cassana (da 875 €/m² a 1.565 €/m²) e per case semindipendenti in zona Porotto / Cassana (da 800 €/m² a 1.455 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porotto / Cassana) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Monestirolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Altavilla di Guerriero Pierluigi e Masiero Auro S.n.c
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con giardino con cucina abitabile con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
Cassana - libera a 6 mesi dal preliminare casa monofamiliare indipendente su 4 lati con ampio scoperto e doppio garage - P.T. 2 ingressi indipendenti, cucina abitabile in muratura, salone con camino, antibagno, bagno con doccia, vano lavanderia, portico e loggia, garage per 2 auto affiancate con 2 basculanti. P.1° disimpegno, 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, 1 balcone- scoperto esclusivo di mq. 400 con possibilità di accorpare ulteriori mq.1500 di terreno. Cl. G. . 193.000,00 - Immobile in posizione tranquilla a pochi minuti dalla città - L' immobile è in buono stato d'uso, abitabile subito, dotato di riscaldamento a metano e stufa a pellet, serramenti in legno con vetrocamera, inferriate, impianto d'allarme, cancello automatizzato e predisposizione per automazione delle due porte del garage-LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE
