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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Baura a 300.000 € (cod.63459af2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Baura, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E16, è proposta in vendita (da Sefim) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAURA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baura) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Baura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Baura , a soli 7 km da Ferrara, in centro al paese dietro al monastero degli Olivetani, vendiamo due appartamenti indipendenti di nuova costruzione e dal taglio moderno in classe A3.<br>Distribuiti interamente al pian terreno, con ingressi da bellissimo giardino privato di circa 150 mq. accesso diretto su un'ampia zona pranzo soggiorno con cucina a vista di 35 mq.; disimpegno notte a servizio delle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole oltre al bagno.<br>L'immobile comunica con il garage di circa 18 mq. e, nel disimpegno c'è la possibilità di realizzare il secondo bagno.<br>Possibilità di parcheggio della seconda auto all'interno dello scoperto recintato.<br>Tutte le finiture vengono scelte da parte acquirente sulla base del capitolato.<br>Le case vengono finite con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, cappotto esterno, infissi taglio termico; solare e fotovoltaico da 3,5 Kw, impianti in pompa di calore di ultimissima generazione
