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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 318.000 € (cod.631b1d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 318.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Consorzio promozioni immobiliari) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.835 €/m²) e per mansarde (da 1.490 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
RIF.:V000374 Ottimo appartamento con garage, in palazzo di tre unità, a due passi dalla cattedrale, in contesto prestigioso con ingresso al piano primo e disposto: Ingresso, soggiorno/ pranzo, salone con camino, cucinotto, bagno finestrato completo con vasca, 1letto matrimoniale con guardaroba e bagno annesso (Suite matrimoniale), al piano mansarda 1 studio, 1 letto matrimoniale. Tutto l'immobile è climatizzato con split nei vari ambienti, le rifiniture ottime di pregio con parquet doussiè in tutto l'appartamento tranne nei due bagni con ceramiche, gli impianti a norma sono completamente autonomie il riscaldamento è a gas metano. Correda la proprietà un garage per un auto. LIBERO A DICEMBRE 2025 € 318.000,00
