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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Ferrara in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.663455f6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Borgo dei Leoni nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per uffici (da 8 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per attici (da 9,3 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Borgo dei Leoni), essa è pari a circa
11,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano Uccelli
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con mansarda
Ferrara - Inizio via Borgo dei Leoni, di fronte al palazzo della CCIAA e adiacente il Tribunale, si propone in locazione un ufficio mansardato situato al 3° e ultimo piano, ma servito da ascensore fino al 2° piano, inserito in una palazzina di prestigio. L'ufficio è libero ed è suddiviso in 3 ampi ambienti con finestre Velux a tetto che lo rendono molto luminoso, una zona ricezione del pubblico con finestra di ampia luce (esposizione sud) con affaccio sull'Abside della Chiesa di San Carlo, bagno e sottotetto utilizzato come archivio e ripostiglio (h. 1.63). Il contratto di locazione sarà commerciale 6 anni + 6 anni con canone di locazione a Euro 1.600,00 più 3 mensilità di deposito cauzionale. Utenze autonome, basse spese di condominio. APE classe "F" indice 274,89. L'ufficio attualmente non è arredato e le foto sono puramente indicative di come era arredato e di come potrebbero essere arredati gli ambienti
