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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Ferrara in zona Centro Storico a 440 € mese (cod.6623198b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 440 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XX Settembre nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
440 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XX Settembre) è pari a
10,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
rif. AIS18 - Si propone in affitto nel cuore della città, bilocale di 52 mq sito a piano terra, precisamente in via XX Settembre 173, in palazzina di sole due unità abitative. Nella zona ci sono bar, farmacie, un ampio parcheggio gratuito. Comodo per il raggiungimento di tutte le università, ha anche la fermata dell'autobus nella strada. L'appartamento è dotato di ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, frigorifero e lavatrice, sgabuzzino, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. E' presente impianto di climatizzazione e pompa di calore sia nella camera che nel soggiorno, tutte le finestre sono provviste di inferriate. Si chiedono tre mesi di deposito cauzionale. Ideale per studenti o lavoratori senza residenza, contratto transitorio di un annodisponibile dal 1 ottobre
