L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Ferrara in zona Centro Storico a 360 € mese (cod.6561f8af)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 360 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare AriostoCase) a 360 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11 €/m² mese e 12 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese) e per monolocali (da 10,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 11 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-2,03%).

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•  Wikipedia: Ferrara
•  Mercato Immobiliare a Ferrara
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico