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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Ferrara in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.652f5185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Sani nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giacomo Sani), essa è pari a circa
10,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Di Meo affiliato Solo Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
ZONA VIA BOLOGNA - VIA SANI - Trilocale ristrutturato e totalmente arredato a nuovo in strada laterale silenziosa di via Bologna , Via Sani , a 5 minuti a piedi dal centro storico con supermercato a 30 metri e così composto: ingresso indipendente su piano ammezzato con doppia esposizione , due camere doppie luminose (letti e materassi nuovi) cucina abitabile nuova ed attrezzata con frigo nuovo a doppia porta, lavastoviglie, forno a microonde con funzione integrata di friggitrice ad aria, ventole e luci dimerabili in tutti gli ambienti, Bagno finestrato. L'appartamento si completa con un piacevole terrazzino abitabile con veneziane. Ampio ripostiglio. Doppi infissi in pvc, riscaldamento autonomo. Wi-fi .Canone affitto mensile euro 800 spese condominiali comprese. Ideale per studenti
