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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Ferrara in zona Centro Storico a 740 € mese (cod.649fc372)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 740 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Barlaam nella zona OMI C3, è proposto in affitto a 740 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,7 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,2 €/m² mese e 11,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,6 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vincenzo Barlaam), essa è pari a circa 11,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
740 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
8,7/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
C3 (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (NUOVO POLO UNIVERSITARIO))
Indirizzo:
Via Vincenzo Barlaam, Centro Storico
Pubblicato:
lun 11 novembre 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione

VIA VINCENZO BARLAAM (ZONA FORO BOARIO) - SOLO PER STUDENTI/STUDENTESSE o SPECIALIZZANDI. In posizione ben servita, a 5 minuti in bici dal centro storico, con facilità di parcheggio davanti a casa e fermate dei mezzi pubblici, affittiamo appartamento arredato di 85 mq circa posto al secondo piano, di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con ampio balcone verandato, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, bagno con lavatrice. Climatizzato. Materassi Nuovi. Riscaldamento centralizzato e acqua calda condominiale Utenze di luce, gas cottura cibi, tassa sui rifiuti a parte che rimangono intestate alla proprietaria. Deposito cicli al chiuso

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