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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Ferrara in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.648bfef7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via degli Spadari nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da AREA CASA IMMOBILIARE) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per uffici (da 7,9 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via degli Spadari), essa è pari a circa
11,1 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
ARA070- CENTRALISSIMO, Via Spadari, in palazzina signorile in fase di ristrtturazione completa liberi spazi commerciali ad uso uffici-studi professionali- ambulatori di varie metrature (da 60mq a 180m) e disposizioni, serviti da ascensore, con ottime rifiniture. Utenze autonome. Classe A1. Alcuni Esempi : Tipologia A6) piano secondo ingresso, 2 vani, balcone e bagno. Tipologia 3B) piano secondo con ingresso, 3 ampi vani, 2 bagni. Tipologia 1b) piano rialzato ingress, 5 ampi vani, 2 bagni e balcone. Prezzi da euro 900 - mese . Prezzi e informazioni in ufficio
