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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta a 148.000 € (cod.663e8e64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Coccanile-Cesta, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.210 €/m²) e per villette a schiera (da 875 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coccanile-Cesta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coccanile-Cesta) è pari a
910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,12%), come per la zona di Coccanile-Cesta (-17,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
RIF. 384255 - La Scelta di Rexer. A pochi passi dal centro di Copparo, proponiamo in vendita interessante terratetto di testa, pronto da abitare, libero su tre lati, in buono stato di manutenzione con doppio accesso indipendente, disposto su due livelli e dotato di giardino di proprietà esclusiva. La zona giorno al piano terra è caratterizzata si compone di ingresso su scala, ampia sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino e ripostiglio nel sottoscala. La zona notte è caratterizzata da parquet in tutte le stanze ed è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole di generose dimensioni con accesso al balcone, e un bagno completamente ristrutturato un anno fa con box doccia. Sono presenti impianti completamente autonomi, doppi infissi, inferriate antintrusione, due cancelli d'accesso, di cui uno carrabile. Completano la proprietà un sottotetto, un giardino privato di circa 150 m², una dependance in muratura di circa 6 m² con camino e angolo lavanderia, oltre a un garage finestrato e riscaldato di circa 14 m
