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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta a 140.000 € (cod.66312bf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Coccanile-Cesta, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ongaro Immobiliare snc) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coccanile-Cesta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coccanile-Cesta) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Tamara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,04%), come per la zona di Coccanile-Cesta (-16,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
Casa Indipendente a Copparo - Opportunità di Investimento Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel tranquillo contesto di Copparo (FE), perfetta per chi cerca spazio e autonomia. Con 147 m² commerciali distribuiti su due piani, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita confortevole in famiglia. Al piano terra troverai un ingresso che introduce a un luminoso soggiorno e sala da pranzo, seguiti da un pratico tinello con cucina integrata. Completa questa zona un bagno funzionale e un ripostiglio/cantina per l'organizzazione domestica. Il primo piano ospita una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola con accesso a terrazzo privato, un secondo bagno e ulteriore ripostiglio nel sottotetto per le tue necessità di stoccaggio. La proprietà vanta un esclusivo giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, dispone di un garage e una cantina, garantendo ampi spazi per parcheggio. L'orientamento Est assicura ottima luminosità naturale durante tutto l'anno. Questa casa indipendente è da ammodernare, rappresentando un'eccellente opportunità per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Il riscaldamento è a gas naturale. La (consumo 440,86 kWh/m² anno) offre margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento. Prezzo richiesto: € 140.000 trattabili - Un'occasione da non perdere in una zona tranquilla e ben servita. COD. 10
