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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta a 520.000 € (cod.6621f9b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Coccanile-Cesta, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gabetti Ferrara - Gabetti) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
563 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.355 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coccanile-Cesta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coccanile-Cesta) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Coccanile-Cesta (-12,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ferrara - Gabetti
VIA BOLOGNA, 60, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione edificio storico
Copparo - Villa storica Ci sono residenze capaci di raccontare una storia, questa straordinaria villa, edificata nei primi anni del Novecento, appartiene a quella categoria. Una proprietà di grande fascino, dove ogni ambiente è stato progettato per accogliere, ricevere e vivere con eleganza. Libera su quattro lati e immersa in un ampio giardino che la circonda, la villa si distingue per il suo imponente portico, autentico salotto all'aperto, ideale per ricevimenti, cene estive e momenti di convivialità in una cornice di assoluta riservatezza. Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente il carattere della dimora. Gli spazi sono quelli delle grandi case di un tempo: ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati tra loro. Il piano terra ospita la cucina con la sala da pranzo, un elegante salotto, uno studio e, soprattutto, un magnifico salone di rappresentanza che costituisce il cuore della casa. Un ambiente di rara generosità, affacciato sul giardino interno, pensato per accogliere ospiti, organizzare ricevimenti ed eventi privati o semplicemente vivere la quotidianità in un contesto di grande prestigio. La zona notte, collocata al primo piano, comprende quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balconcino affacciato sul verde della proprietà, oltre a una sala da bagno e a un ulteriore bagno. Ambienti che conservano il fascino delle grandi residenze signorili, dove comfort, privacy e rappresentanza convivono in perfetto equilibrio. Al livello superiore si sviluppa un vasto sottotetto caratterizzato da altezze sorprendenti, uno spazio che offre interessanti prospettive di recupero e personalizzazione, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà. Completano il complesso i fabbricati accessori: servizi, proservizi e cover car per due auto, perfettamente integrati nell'insieme architettonico e funzionali alle esigenze di una residenza di questo livello. La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione negli anni Sessanta e successivamente mantenuta con costanti inte[…]
