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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta a 165.000 € (cod.65d2d839)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Copparo in zona Coccanile-Cesta, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1269 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 791 €/m² e 947 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tamara, mentre la zona di Coccanile-Cesta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coccanile-Cesta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 830 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1269 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Copparo (FE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO)
Indirizzo:
Coccanile-Cesta
Pubblicato:
mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Studio Nico Immobiliare

DESCRIZIONE

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