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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Tamara a 350.000 € (cod.656f6459)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Tamara, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da AREA CASA IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAMARA, SALETTA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.180 €/m²) e per ville (da 610 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coccanile-Cesta, mentre la zona di Tamara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tamara) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Coccanile-Cesta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%), come per la zona di Tamara (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Copparo in zona Tamara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
ARA174- TAMARA Bellissima villa indipendente sui 4 lati, di ampia metratura, totalmente in pietra vista, ristrutturata e dotata di finiture di pregio, composta al piano terra da: ampio ingresso, ampia sala con camino e con accesso sul giardino, cucina a vista con accesso su veranda (30 mq) con camino e attacchi cucina , lavanderia, bagno finestrato , studio, camera da letto con bagno privato e ripostiglio. Al piano primo : quattro camere da letto matrimoniali (di cui una di 31 mq) e una con cabina armadio e bagno privato, altro bagno finestrato e balcone. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo piantumato, una tettoia, e 2 garage. L' immobile già accatastato come 2 unità abitative precisando che al primo piano ci sono già gli attacchi per la cucina. La Villa è ideale per uno stesso nucleo famigliare anche come soluzione genitori-figli. Finiture di pregio ( indice 145,60) Euro 350.000
