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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Gradizza a 109.000 € (cod.649fc242)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Gradizza, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SOGNI immobiliare 69) a 109.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 495 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 668 €/m² e 746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrogio, mentre la zona di Gradizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gradizza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
495 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Copparo (FE)
Zona OMI:
R1 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Gradizza
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo SOGNI immobiliare 69

SOGNI immobiliare 69

Viale Roma 11, Tresignana (FE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione

COPPARO LOC. GRADIZZA (a soli 3 km), casa libera su 3 lati formata da 2 appartamenti con ingresso indipendente e giardino piantumato esclusivo di circa 2.500 mq. Il primo appartamento completamente al piano terra è composto da : ingresso, Sala, Cucinotto a vista, 2 camere da letto (M e S), Ripostiglio e ampio bagno finestrato con doccia e vasca; Al 1P troviamo: Ampio Ingresso, Sala, Cucina Abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, Ripostiglio, e bagno finestrato con doccia. Balcone verandato. Riscaldamento autonomo con GPL. Entrambi gli appartamenti Climatizzati. Completano la proprietà  Garage doppio di 30 mq , Fienile di circa 150mq e vari proservizi

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