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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta a 239.000 € (cod.642f9894)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Coccanile-Cesta, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1342 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 981 €/m² e 1.102 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Coccanile-Cesta (da 645 €/m² a 1.320 €/m²) e per ville in zona Coccanile-Cesta (da 660 €/m² a 1.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrogio, mentre la zona di Coccanile-Cesta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coccanile-Cesta) è pari a 985 €/m², molto vicina ai valori della zona Saletta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Copparo in zona Coccanile-Cesta

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IN SINTESI

Prezzo:

239.000 €

Superficie:

178 m²

Prezzo al m²:

1342 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Copparo (FE)

Zona OMI:

E3 (COCCANILE, CESTA)

Indirizzo:

Coccanile-Cesta

Pubblicato:

ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Studio Nico Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Là dove sei felice, sei nella TUA casa. Ti presentiamo la "VILLA", casa indipendente in vendita a Copparo, nella zona di Coccanile-Cesta, splendida proprietà immersa nel verde con uno stile classico ed elegante. Costruita nel 2002, si sviluppa su due livelli e gode di una posizione tranquilla e riservata. L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato. La superficie totale, di circa 178 metri quadrati, è distribuita in modo ottimale per garantire il massimo comfort e funzionalità. Gli spazi calpestabili, di circa 167 metri quadrati, sono ampi e ben illuminati grazie alle numerose finestre presenti in ogni camera. All'interno si trovano in totale 7 locali, tra cui 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola) e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. L'arredamento è classico e di alta qualità, in parte disponibile e da concordare con la proprietà, con una cucina abitabile parzialmente arredata. La villa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un'efficienza energetica ottimale ed è presente anche una stufa a legna. Gli infissi e le finestre sono in alluminio, che garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. Sono presenti le zanzariere. Tra gli altri comfort, la proprietà è dotata di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza e un box auto doppio, oltre a 4 posti auto scoperti, per parcheggiare comodamente tutte le auto di famiglia. Inoltre, è presente una cantina-lavanderia per riporre gli oggetti di uso meno frequente. Sono presenti inferriate in ferro battuto al piano terra, tenda elettrica con sensore pioggia su porta garage e tenda al portico. Il cancello di ingesso è con apertura elettrica. Il tetto è in ottimo stato e coibentato. La villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare cene e pranzi in compagnia durante la bella stagione. Inoltre, è presente anche un terreno, 10[…]