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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Copparo in zona Saletta a 120.000 € (cod.6394631c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Copparo in zona Saletta, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
736 €/m² e
810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAMARA, SALETTA) per case indipendenti (da 410 €/m² a 825 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Copparo
Per quanto riguarda più in generale la città di Copparo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambrogio, ma anche la zona di Saletta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saletta) è pari a
635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Copparo in zona Saletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serim casa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel lussureggiante "Borgo La Copparina" vendiamo porzione di quadrifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio sottoscala; al piano superiore due camere letto, di cui una con balconcino, e un secondo bagno. Un giardino privato corre lungo due lati dell'immobile, con esposizione a sud/ovest, ottima opportunit per vivere l'esterno della casa. La casa dispone di utenze autonome e contenute spese condominiali; split aria condizionata/pompa di calore, infissi in legno e vetrocamera. Pavimenti in cotto. Al piano superiore soffitto con travi a vista. Di pertinenza due posti auto. Valore aggiunto dell'immobile il contesto in cui inserito, un antico opificio recuperato immerso nel verde della campagna ferrarese; il Borgo dista circa 15 km dal centro di Ferrara e 6 km dal paese di Copparo. Attualmente l'immobile locato con contratto 4+4 (scadenza primi quattro anni nel giugno 2026). - SC9119782
