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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 123.000 € (cod.66408692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.040 €/m²) e per bivani (da 1.995 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
per vacanza con cantina con cortile
A pochi passi dal centro, in residence ben manutentato, bilocale a piano terra con giardinetto di ingresso privato, patio vivibile per pranzi o cene all'aperto con capiente vano caldaia utilizzabile comodamente come ripostiglio. All'interno uno spaziosissimo soggiorno con cucina a parete, attualmente ospita anche un divano letto doppio, nel disimpegno zona lavanderia e il bagno con box doccia. La zona notte vanta una camera da letto con accessso ad un ampia veranda utilizzabile come studio/ripostiglio. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimo, dotato anche di riscaldamento autonimo a gas può essere una soluzione abitabile anche tuttto l'anno, in alternativa per la posizione ed il prezzo diventa un ottimo investimento sia per vivere le vostre vacanze che per un eventuale messa a reddito dell'immobile. Fissa una visitanel nostro ufficio, saremo lieti di mostrarti di persona questa ed altre soluzioni e guidarti in ognimfase della scelta, rispondendo ad ogni tua domanda
