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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 49.000 € (cod.663feee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE UMBERTO GIORDANO nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.985 €/m²) e per monolocali (da 1.810 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIALE UMBERTO GIORDANO) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,59%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare il faro
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza per vacanza con ascensore
Open House il sabato, dalle 10.00 alle 10.30 ( SOLO C/PRENOTAZIONE entro le 12.00 del giorno prima) A Lido di Spina, a circa 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un monolocale con terrazzo coperto, situato al terzo e ultimo piano del complesso Isabella e servito da ascensore. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto dell'abitazione: uno spazio raccolto, protetto da zanzariera e affacciato sulla corte interna condominiale, caratterizzata dalla presenza di alcuni pini. Un ambiente piacevole da utilizzare per la colazione, il pranzo o i momenti di relax durante la stagione estiva. La spiaggia si raggiunge in pochi minuti a piedi, attraversando la caratteristica pineta di Lido di Spina. L'appartamento comprende un unico ambiente organizzato come zona giorno e notte, un pratico angolo cottura e un bagno finestrato. Conserva prevalentemente le finiture originali, ma si presenta ordinato e funzionale; il piatto doccia è stato rifatto recentemente. Il complesso dispone inoltre di una corte comune utilizzata per il parcheggio e di rastrelliere per le biciclette. Una soluzione essenziale e facile da gestire, ideale come punto d'appoggio vicino al mare o come piccolo investimento per le vacanze. Prezzo: € 49.000 Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione dell'attestazione del foglio di visita , presa visione e conferma della privacy, allegando documento di identità . Diritto di Agenzia pari al 5.000 + IVA di legge
