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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 225.000 € (cod.663fcd61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,64%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con cantina
RIF. 388801 - Proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due unità immobiliari all'interno dello stesso stabile, vendute in un'unica soluzione. L'abitazione principale, posta al primo piano, è composta da un soggiorno di forma pentagonale, cucina, corridoio, due camere da letto, bagno e balconcino. L'immobile è stato edificato nel 1974 e completamente ristrutturato nel 2017 con il rifacimento degli impianti, della pavimentazione e degli infissi. Completa la proprietà un giardino di circa 120 mq, con spazio utilizzabile anche per il parcheggio delle auto. Al piano terra è presente una seconda unità immobiliare di circa 37 mq, composta da sala, angolo cottura, bagno con doccia e ripostiglio. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi, come dependance, alloggio per familiari, studio professionale o soluzione da destinare ad attività ricettiva o locazione. La vendita comprende entrambe le unità immobiliari, offrendo una soluzione versatile e adatta sia a chi è alla ricerca di una casa con spazi accessori, sia a chi desidera effettuare un investimento
