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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 210.000 € (cod.663e3150)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CADUTI DEL MARE nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi pressi VIA CADUTI DEL MARE) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+4,11%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
Nel cuore di Porto Garibaldi, nel comune di Comacchio, è disponibile un appartamento di 85 mq, recentemente ristrutturato completo di impianto di climatizzazione, situato al piano secondo ed ultimo in un piccolo contesto abitativo. Questa proprietà, appartenente alla categoria civile, offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma ben servita. La posizione dell'immobile consente di godere delle bellezze naturali e delle attrazioni locali, rendendolo una scelta interessante per chi desidera vivere vicino al mare. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una delle località più affascinanti della costa adriatica. L'edificio si trova nel cuore di un meraviglioso parco con affaccio sul Porto Canale
