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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 187.000 € (cod.663e3104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ALFREDO ORIANI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA ALFREDO ORIANI) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ZEUS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile con arredamento
Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente , ideale per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili. L’accesso avviene tramite giardino privato , perfetto per momenti di relax all’aperto. Entrando nell’abitazione troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura , ambiente accogliente e funzionale. Sul retro dell’immobile è presente un secondo cortile , comodo come spazio di servizio o area esterna riservata. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da: camera matrimoniale cameretta bagno Completa la proprietà posto auto , un valore aggiunto di grande comodità. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento , grazie alla disposizione pratica degli ambienti e alla presenza di spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 3513360605 oppure inviare una mail a fehn9
