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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 217.000 € (cod.663e30cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 217.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ANCONA nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA ANCONA) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ZEUS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con arredamento
Proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben organizzato, situato nella splendida cornice di Lido degli Estensi , a pochi passi dal mare e dai servizi principali. L’ingresso indipendente conduce a un giardino privato , perfetto per godersi momenti di relax all’aperto e dotato di posto auto interno, molto comodo. Una scala esterna accompagna al balconcino d’ingresso , ideale come zona filtro e per vivere piccoli momenti. Entrando nell’immobile si viene accolti da un soggiorno luminoso , un ambiente caldo e funzionale che invita alla convivialità. La cucina con sala da pranzo si presenta come un vero punto di forza: uno spazio ampio, ben studiato, perfetto per ospitare pranzi e cene in famiglia . La zona notte è composta da due camere da letto , entrambe di buone dimensioni. La camera principale offre comfort e tranquillità , ideale per chi cerca un ambiente rilassante, mentre la seconda stanza si presta perfettamente come cameretta. Completano la proprietà due bagni , entrambi dotati di servizi completi: un plus importante che aumenta la funzionalità dell’abitazione. Gli spazi interni si presentano ordinati, ben distribuiti e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 3513360605 oppure inviare una mail a fehn9
