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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 88.000 € (cod.663e3097)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 1.925 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con arredamento
Nel cuore di Porto Garibaldi, una delle località più affascinanti del comune di Comacchio, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano primo di un edificio costruito di poche unità abitative, l'immobile offre una superficie di 42 mq, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, perfetti per creare un ambiente confortevole e personalizzato. La posizione strategica consente di essere vicini al porto-canale e al mare , rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino al mare. La categoria civile dell'immobile garantisce una struttura solida e ben mantenuta, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. Un'opzione da considerare per chi cerca una casa pratica e ben posizionata a Porto Garibaldi. l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzatore e viene ceduto arredato
