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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 550.000 € (cod.663e3093)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Porto Garibaldi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA CALATAFIMI nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Garibaldi pressi VIA CALATAFIMI) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+5,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Porto Garibaldi, nel comune di Comacchio, si propone in vendita una villa singola di 225 mq, costruita nel 2005. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La villa è ideale per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità, grazie alla sua struttura moderna e ben progettata. Gli interni sono ampi e luminosi, con una disposizione che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni locali. La villa rappresenta una soluzione abitativa adatta a famiglie o a chi desidera ampi spazi per vivere e ricevere ospiti. Completa la proprietà una comoda e autonoma depandance nella corte con bagno
