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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 525.000 € (cod.663cf27e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 525.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E08, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuseppe (+5,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Lagosanto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
Villa vendesi a pochi passi dal centro di San Giuseppe di Comacchio ... in zona residenziale , ideale per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, libera su tre lati disposta su due piani di Mq. 250 c.a completamente ristrutturata.. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di 8.2 kw con inverter a 380 w batterie d'accumulo da 10 kw. Impianto di ventilazione meccanica, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con accumulo d'acqua. Impianto di climatizzazione composto da un dual al piano terra ed un trial al piano primo. Infissi di ultima generazione con anta a ribalta e microventilazione e dotati di zanzariere, termoarredo nei 3 bagni. Esternamente isolamento a Cappotto di 5 cm e Tettoia con Pannelli Fotovoltaici per ricovero di 3 Auto. Impianto video sorveglianza con 5 telecamere e videocitofono. P.Terra : ampio e luminoso ingresso dotato di armadio a muro, 1 lavanderia con centrale elettrica, luminoso bagno dotato di vasca e doccia, una camera letto, soggiorno dotato di camino e cucina abitabile ultra moderna . P.Primo: disimpegno, camera letto padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, due camere letto e bagno . Completano la proprietà circostante Giardino privato su tre lati e completamente recintato , passo carrabile con cancello automatico. APE : A Agenzia Gabetti Lagosanto per più informazioni 0533.948816
