Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 278.000 € (cod.663b7b21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.645 €/m²) e per villette a schiera (da 1.630 €/m² a 2.680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+11,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Lagosanto
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
Vendesi nel Comune di Comacchio, a Lido di Pomposa, in posizione privilegiata ad appena 100 metri dalla spiaggia, villetta a schiera di 110 mq libera su due lati e disposta su due livelli. La proprietà è ideale non solo per le vacanze estive, ma anche come vera e propria soluzione residenziale abitabile 365 giorni all'anno, grazie alla presenza di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione. Al piano terra : porticato di Mq. 22 , ingresso su cucina a vista, disimpegno, bagno, 1 camera letto matrimoniale, portico con accesso sul giardino retrostante e camera verandata . Al piano primo: disimpegno, bagno e due camere letto . Completa la proprietà Giardino esclusivo fronte e retro per un totale di Mq. 50. APE: G Agenzia Gabetti Lagosanto per più informazioni 0533.948816
