Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 149.000 € (cod.663b7472)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.600 €/m²) e per villette a schiera (da 1.685 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido delle Nazioni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con cantina con climatizzazione
Rif: V150 - La Tempocasa di Porto Garibaldi propone in vendita al Lido delle Nazioni villetta a schiera terra-cielo con doppia esposizione con corti private. INTERNO: L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura; completa il piano terra un ripostiglio-sottoscala. Al piano superiore si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e il bagno. Completa la proprietà il riscaldamento termoautonomo e split installato nell'estate 2026. ESTERNO: L'immobile vanta una doppia area esterna di proprietà: una corte d'ingresso ed un giardino sul retro dedicato alla convivialità. Grazie all'accesso diretto dal cucinotto, lo spazio esterno posteriore si presta perfettamente per pranzi all’aperto. All'esterno, nella corte comune c'è la possibilità di parcheggiare un auto. Riferimento immobile: V150 Perché acquistare l'immobile: - indipendenza - privacy - Nessuna spesa di condominio Prima della consegna dell'immobile, parte venditrice si farà carico del ripristino della tinteggiatura, rasatura e dell'intonaco interno ed esterno. Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: - TEL: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it
