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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 89.000 € (cod.663ab5a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Scacchi (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore
Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Lido degli Scacchi! Un elegante appartamento trilocale di 55 m² commerciali (45 m² calpestabili) situato al primo piano (senza ascensore), perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in un esclusivo condominio con spiaggia privata di proprietà, garantendoti accesso diretto a una delle zone più ambite della costa. L'immobile è stato completamente arredato e si presenta in buono stato di conservazione. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: il soggiorno è caratterizzato da una moderna cucina a vista che si apre su un invitante balcone, ideale per cene estive e momenti di relax. La camera matrimoniale offre comfort e luminosità, mentre la cameretta è perfetta come seconda stanza o studio. Il bagno completo è dotato di pratico box doccia. Il comfort climatico è garantito da un sistema di pompa di calore con funzione freddo-caldo e aria condizionata, perfetto per godere di temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento verso ovest regala splendidi tramonti dalla terrazza e dal balcone. Completano la proprietà una terrazza esclusiva e un comodo posto auto condominiale. Una soluzione abitativa rara e ricercata, dove il mare diventa parte della tua quotidianità
