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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 158.000 € (cod.66399c72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.895 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI / BELCASA - LIDO DEGLI ESTENSI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con garage
PORTO GARIBALDI - Rif. PG/151 - Luminoso appartamento sito al 2° piano, servito da ascensore, composto da piccolo balconcino d'ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, grande terrazzo abitabile esposto ad est, camera da letto matrimoniale, seconda cameretta arredata con letto a castello e bagno finestrato con box doccia. Questo immobile si trova a Porto Garibaldi e, oltre come seconda casa al mare, è adatto anche come appartamento residenziale, in quanto è dotato di impianto di riscaldamento e si trova in una zona ben servita. La proprietà comprende anche un garage posto al piano terra, che permette di parcheggiare due auto, una all'interno e una nella zona antistante. La casa dispone di infissi a doppio vetro, zanzariere e tende parasole motorizzate e tutto il condominio è stato oggetto di numerosi lavori di ristrutturazione negli ultimi anni, tra cui il rifacimento della facciata. L'immobile viene venduto completamente arredato, esclusi effetti personali - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it Tutte le nostre offerte su www.belcasa.it Non vuoi che lo stesso immobile ti venga proposto più volte da varie agenzie? Vuoi evitare di illustrare ad ogni agente le tue esigenze? Richiedi il servizio RICERCA IMMOBILE presso i nostri uffici, che consiste nel riferirci le caratteristiche dell'immobile desiderato e saremo noi a fare una ricerca mirata interpellando le altre agenzie, i costruttori e i privati al fine di selezionare fra le varie offerte sul mercato quelle che più si avvicinano alle tue esigenze, oltre che nel controllo della documentazione e delle conformità edilizia, catastale ed impiantistica dell'immobile proposto. Classe Energetica: E
