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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 157.000 € (cod.66396029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 157.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DEI LECCI nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2616 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE DEI LECCI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con cantina
Appartamento Trilocale a Lido degli Estensi - Occasione Imperdibile! Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Lido degli Estensi, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro cittadino. Una location privilegiata dove la comodità di raggiungere tutti i servizi si combina perfettamente con la vicinanza al mare. L'immobile si trova al quarto piano con ascensore, garantendo accesso facile e comodo. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: accogliente ingresso che introduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita moderno e open space. Due camere da letto completano la zona notte: una matrimoniale e una doppia, entrambe luminose e ben proporzionate. Il bagno finestrato assicura una corretta ventilazione naturale. Gli esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà. Dispone di tre balconi: uno affacciato sul soggiorno e uno sulla camera doppia, ideali per godere della brezza marina e delle serate estive. Lo stato di manutenzione è ottimo, con finiture curate in ogni dettaglio. Per il comfort climatico, l'appartamento è equipaggiato con aria condizionata e pompa di calore per il riscaldamento freddo-caldo, garantendo temperature ideali in ogni stagione. Completano la proprietà un pratico posto auto condominiale e una cantina per lo stoccaggio. Il prezzo è trattabile. Un'opportunità da non perdere
