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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio a 119.000 € (cod.66390454)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comacchio, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.641 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Luca Sangiorgi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza con cantina con cortile
COMACCHIO – CASA TERRA-CIELO CON VISTA SUI TREPPONTI In una delle posizioni più suggestive e ricercate del centro storico di Comacchio, con una splendida vista sugli iconici Trepponti, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo, ristrutturata e disposta su due livelli. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il fascino e l'atmosfera autentica del centro storico comacchiese. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portico comune che conduce al piccolo cortile interno, condiviso con un'altra unità abitativa. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con angolo cottura e un comodo vano ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con doccia. L'abitazione è dotata di diverse migliorie e caratteristiche tecniche: Impianti rifatti nel 2006; Infissi in PVC; Scuri esterni in alluminio; Zanzariere; Caldaia a condensazione; Cappotto termico esterno sul lato cieco dell'edificio. Una soluzione interessante per chi cerca una casa nel cuore di Comacchio, in una posizione di particolare pregio, perfetta sia come abitazione per le vacanze sia come investimento da destinare alla locazione turistica
