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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 115.000 € (cod.6638e0b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DELLE ACACIE nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIALE DELLE ACACIE) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi
Via Trento, 62, Occhiobello (RO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone per vacanza con climatizzazione
Nel cuore del Lido di Spina, nella ricercata zona del Logonovo, ti aspetta un appartamento ideale per chi sogna il mare a portata di mano e la comodità di tutti i principali servizi. Una posizione strategica, perfetta per vivere le vacanze senza stress o concedersi una piacevole fuga dalla routine. Situato al secondo e ultimo piano, l'immobile offre ambienti funzionali e accoglienti: ingresso, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e due balconi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completamente arredato, climatizzato e disponibile da subito, è pronto per essere vissuto fin dal primo giorno. Il valore aggiunto? Un posto auto ad uso esclusivo una comodità preziosa in zona mare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire il tuo prossimo rifugio al mare! Chiama BM GRUPPO IMMOBILIARE al 3476830192
