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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 149.000 € (cod.6637b4b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,44%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza di nuova costruzione con cucina abitabile
Rif: A487 - RIF.A487 Luminoso Trilocale Finemente Ristrutturato a Due Passi dal Mare A pochissimi metri dalla spiaggia, in posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale con finiture moderne e impianti di ultima generazione: impianto elettrico completamente nuovo, infissi di nuova concezione ad alto isolamento termico e acustico, e bagno interamente rifatto da zero. Composizione interna: Zona Giorno: Accogliente ingresso, soggiorno spazioso e cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e funzionali per la vita quotidiana. Sfogo Esterno: Ampio balcone abitabile, accessibile dalla zona giorno, perfetto per allestire un tavolo da pranzo all'aperto, un salottino outdoor o una zona relax estiva. Zona Notte: Due ampie e confortevoli camere da letto, ideali per garantire il massimo riposo. Bagno: Moderno, totalmente ristrutturato nei rivestimenti e nei sanitari, dotato di ampio box doccia. Punti di Forza: posto auto Posizione invidiabile per chi desidera il mare a due passi senza dover utilizzare l'auto. Ristrutturazione integrale che annulla qualsiasi intervento di manutenzione nei prossimi anni. Spazio esterno godibile e raro da trovare con queste metrature. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanze o eccellente investimento da mettere a reddito
