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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 110.000 € (cod.6637a3f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.910 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Porto Garibaldi: a pochi metri dal mare proponiamo un accogliente appartamento posto al piano primo (con ascensore) con terrazzo angolare verandato vista mare. Questo immobile offre una disposizione funzionale con due locali ben distribuiti. Costruito nel 1987, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali e delle attrazioni locali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino al mare. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale sereno e ben servito. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Posto auto riservato. Riscaldamento autonomo a gas metano, completamente arredato
