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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 125.000 € (cod.66374741)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
In vendita a Lido degli Estensi delizioso appartamento indipendente situato al piano terra ideale per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. Questa soluzione abitativa si trova in un contesto medio signorile e presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. L'appartamento è composto da due vani ben distribuiti, un luminoso e accogliente soggiorno con un funzionale angolo cottura, una camera da letto con accesso a patio verandato che offre la possibilità di ottenere un ulteriore spazio notte e un bagno finestrato con doccia Le condizioni dell'immobile sono buone e l'appartamento è già arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Tra i comfort offerti, troviamo il riscaldamento autonomo e un condizionatore, garantendo un clima piacevole in ogni stagione. Un valore aggiunto è rappresentato dalle parti esterne dove troviamo un giardino giardino ad uso esclusivo che permette di trascorrere momenti di relax all'aria aperta e un bellissimo patio con tenda parasole. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per vivere o come investimento per affitti estivi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
