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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 90.000 € (cod.66372af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE DEI LECCI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE DEI LECCI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina con ascensore
Vendesi a Lido degli Estensi bilocale a 100mt. dal mare, 2°piano con ascensore. Ottima posizione!!! A soli 100 mt. dal mare e a pochissimi passi dal viale principale Giosuè Carducci, ricco di negozi, attività e servizi, bilocale, posto al 2°piano con ascensore in contesto condominiale ben curato. L'ingresso all'appartamento è sul disimpegno che accompagna al soggiorno dove attualmenta sono presenti 2 posti letto, angolo cottura attrezzato e balcone con affaccio esterno al condominio con vista mare; una camera da letto doppia con possibilità di mettere doppio letto castello e infine il bagno. Completa la proprietà la cantina e il posto auto condominiale di diritto regolamentato. Considerata la posizione l'immobile rappresenta anche un ottimo investimento per un eventuale messa a reddito Possibilità di acquistare l’immobile vuoto
