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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 130.000 € (cod.66371b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MASSIMO D'AZEGLIO nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA MASSIMO D'AZEGLIO) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In fabbricato recentemente ristrutturato, in assenza di barriere architettoniche, completamente accessibile e con parcheggi per disabili interni, a 50 metri dal traghetto del Porto Canale di Portogaribaldi, al sesto piano con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura e divano letto e ampia finestra vista mare, disimpegno, bagno con box doccia, camera matrimoniale con ampia finestra vista mare. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, clima-inverter, finestrato in PVC e doppio vetro termico, persiane elettriche, piano cottura ad induzione, arredato e corredato di ogni comodità, posto auto interno. Cl. En. F
