Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 189.000 € (cod.663712fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TINTORETTO nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIA TINTORETTO) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con giardino con terrazza per vacanza con garage da ristrutturare
LIDO DI SPINA – IL MARE A POCHI PASSI! APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, 3 CAMERE E TAVERNA La tua casa al mare, con tutto lo spazio che desideri e tante possibilità da vivere! A Lido di Spina, nel Comune di Comacchio, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una soluzione che unisce comfort, spazi generosi e interessanti possibilità di personalizzazione, inserita in un contesto riservato composto da pochissime unità immobiliari. L'appartamento si sviluppa interamente al secondo piano ed è stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti luminosi e pronti ad accoglierti. Ad aprire le porte di casa è un ampio terrazzo abitabile con tende parasole elettriche: il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto, organizzare pranzi in famiglia o godersi le piacevoli serate estive dopo una giornata in spiaggia. All'interno troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto, uno spazio accogliente da vivere in ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per ospitare familiari e amici senza rinunciare alla propria comodità. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. E per chi cerca qualcosa in più, questa proprietà riserva un ulteriore vantaggio. Al piano terra è presente una grande taverna/garage da ristrutturare, uno spazio dalle molteplici potenzialità, da modellare secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche dell'immobile. Un'opportunità per chi desidera avere ambienti aggiuntivi da organizzare e valorizzare nel tempo. Completa la proprietà una corte privata, un prezioso spazio esterno che aggiunge praticità e versatilità alla soluzione. I MOTIVI PER INNAMORARSENE -Posizione strategica a pochi passi dal mare, per godersi la spiaggia con la massima comodità. -Appartamento completamente ristrutturato, per vivere gli ambienti senza dover affrontare una ristrutturazione interna. -Tre camere da letto, ideali per famiglie e ospiti. -Ampio terrazzo abitabile, perfetto per la vit[…]
