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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 90.000 € (cod.66361263)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina con ascensore
Vendesi a Lido degli Estensi bilocale a 100mt. dal mare, 2°piano con ascensore. Ottima posizione!!! A soli 100 mt. dal mare e a pochissimi passi dal viale principale Giosuè Carducci, ricco di negozi, attività e servizi, bilocale, posto al 2°piano con ascensore in contesto condominiale ben curato. L'ingresso all'appartamento è sul disimpegno che accompagna al soggiorno dove attualmenta sono presenti 2 posti letto, angolo cottura attrezzato e balcone con affaccio esterno al condominio con vista mare; una camera da letto doppia con possibilità di mettere doppio letto castello e infine il bagno. Completa la proprietà la cantina e il posto auto condominiale di diritto regolamentato. Considerata la posizione l'immobile rappresenta anche un ottimo investimento per un eventuale messa a reddito Possibilità di acquistare l’immobile vuoto
