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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 179.000 € (cod.66360db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone per vacanza
Rif: A483 - RIF.A483 Splendido Trilocale Vista Mare a 50 Metri dalla Spiaggia con Posto Auto Vivi il sogno di svegliarti ogni giorno con il profumo del mare! A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita uno splendido trilocale, perfetto sia come casa vacanze che come eccellente investimento. Il vero punto di forza dell'appartamento è l'ampio balcone angolare che gira su due lati dell'immobile, regalandoti una splendida vista mare e lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto baciati dalla brezza marina. Composizione interna: Zona giorno: Luminosa sala con cucina e accesso diretto al balcone panoramico. Zona notte: Due ampie e accoglienti camere da letto. Bagno: Finestrato e funzionale. Comfort e plus dell'immobile: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente per il massimo comfort nelle calde giornate estive. Parcheggio: Comodo posto auto condominiale per rientrare a casa senza lo stress della ricerca del parcheggio. Posizione strategica: A soli 50 metri reali dal mare e vicino a tutti i principali servizi. Una soluzione completa e rara per posizione, spazi esterni e comodità
